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          家裝公司施工前有哪些陷阱

          2015-1-4 10:54| 發布者: 摯愛你一人| 查看: 11997| 評論: 0|來自: 滄州晚報

          摘要:   免費設計圖暗藏玄機   ★關鍵詞:免費變相收費   ★后顧問題:返工難度大增加收費   現象   不少家裝公司用免費設計圖作為招攬手段,那些被說的美得絕無僅有、為您量身定做的效果圖可能馬上就讓您陷進了 ...

            免費設計圖暗藏玄機

            ★關鍵詞:免費變相收費

            ★后顧問題:返工難度大增加收費

            現象

            不少家裝公司用免費設計圖作為招攬手段,那些被說的美得絕無僅有、為您量身定做的效果圖可能馬上就讓您陷進了裝修的沖動中,幻想將自家裝修成效果圖的樣子。但免費設計圖有時就是裝修公司給業主挖的一個大坑,其實際的效果常不倫不類,還往往要為此付出高昂的裝修費。

            陷阱

            家裝公司先報出較低的裝修套餐,后輔之以免費設計承諾,讓消費者交納定金,之后,裝修設計人員根據上門測量結果出具的裝修預算,通常會是高于消費者選定套餐的幾倍,此時,消費者反悔卻無法要回定金。

            拆招

            1.不找分包公司。這里分包指的是部分裝修公司將施工和設計業務分包的情況,在這種情況下,一旦出現問題,業主還要協調施工方和設計方等各種問題,且不排除雙方扯皮條的可能,因此要求裝修公司不分包。

            2.裝修前和設計師充分溝通。有些不正規的小裝修公司,可能會在裝修過程中加其他項目,讓業主加費用,這種情況就是業主在裝修前,沒有和設計師充分溝通好。前期把問題都解決完,就不會出現這種情況了。

            3.設計圖與施工圖相結合。業主在看過設計效果圖之后,一定要再索要施工圖,并詳細問清楚施工過程,以便日后監工心里有數。

            點評

            羊毛出在羊身上,不可能有免費的東西,即便是這方面免了,其他地方也得算進去,因為,目前市場上與裝修成本相關的原材料價格、配飾材料價格、裝修工人工資以及公司運營成本等幾乎都處于上漲趨勢,在這種情況下,降價幾乎不可能。套餐裝修費大有貓膩

            ★關鍵詞:拆項瞞報

            ★后顧問題:增加收費經濟損失較大

            現象

            套餐裝修的計算方式是以住宅建筑面積乘以套餐價格,以㎡為計價單位的家庭裝修消費模式讓業主更省心省事,而且能節約近1/3的裝修時間,但這些套餐項目看著便宜,實則也布有陷阱。

            陷阱

            裝修套餐通常只報個別項目,一些必須要裝修的流程卻故意不報,施工過程中再提出價錢;另一方面,套餐裝修項目常有著嚴格數量限制,超出標配項目外就要收高價,讓人防不勝防。

            拆招

            1.套餐裝修一般不包含個性化設計(如墻體拆改)、隱蔽工程(如水電改造)、標配外項目(如開關面板),選擇套餐時先詢問清楚,因為合同通常沒有明確未裝修的套餐項目該如何退款,潛在的規則更是對于未享受的裝修項目家裝公司不予退費。

            2.套餐報價單尤其注意增拆項目費用。不包含在套餐中而業主需要的增項、拆項、漏項都要特別注意,尤其是水電改造項目。我們可以從完整的圖紙中了解到整個裝修一共有多少項施工量,這樣就能參照圖紙看預算,檢查套餐預算是否有增項、漏項、拆項。

            3.精準長度數字數據。選擇套餐之前先測量施工面積,避免因面積的增加而收取額外費用。

            點評

            俗話說,買的沒有賣的精,套餐裝修籠統列項最容易有水分,此時充分了解裝修流程就十分重要,掌握裝修流程才能看出套餐中坑錢的項目,避免陷阱。合同簽訂模糊細節★關鍵詞:模糊工藝偷換主材

            ★后顧問題:家裝安全隱患合同無法保障利益

            現象

            由于裝修有很多隱蔽工程,如管線的埋放等,因此,出現問題后很難舉證,使得裝修訴訟之路較為艱難;同時,由于裝修合同簽定得不是很清晰,因而有部分裝修糾紛只能靠調解來解決;還有利用合同漏洞偷工減料……一系列合同惹的禍最后使消費者多掏1~2倍的錢,費心費力費神又費錢,令人叫苦不迭。

            陷阱

            簽訂合同的同時模糊材料的使用單位數量等,并在合同中預先埋下“文字陷阱”,或故意在合同中羅列大量術語,制造陷阱,消費者一不小心就會被對方偷換概念;還有故意制定幾條可有多種解釋或正反都有理由的條款,這樣一旦發生糾紛,公司馬上解釋以減免責任。

            拆招

            1.落實單項面積。單項價格談定了以后,一定要不怕辛苦,和家裝公司或工頭一起把單項面積尺寸丈量一下,并記下來,落實到紙面上。

            2.合同注明工期程序。在合同中,應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供材料的明細表和日期等,同時還應約定好違約金的賠付比例。這也是裝修公司容易“挖坑”的環節,其中的隱蔽工程由于不好檢查或利用消費者不懂行隨意偷工減料提高成本。

            3.對于合同附件的施工材料報價單,材料的規格、型號、品牌、單價等都應有具體標示,此外還可以要求裝修公司在設計圖紙上標注用料,戶主將圖紙與報價單進行對比,看報價單上的用料、報價是否存在水分。

            點評

            裝修前要跟裝修公司談好、談細,談到哪怕每一個細節,甚至要在合同里簽上凡是沒有涉及的不得另外收費。與裝修公司簽定細致的裝修合同,是確保業主利益不受侵害的前提與保證。


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